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Résidence "La Ballue"

|  Angers (49)

Réhabilitation de 60 logements collectifs en quartier ANRU à Angers

Info Projet
Le projet
Maîtrise d'ouvrage
Immobilière Podeliha
Missions
Mission complète loi MOP
Surface plancher
3 287 m²
Montant des travaux
3 510 000 € HT
État d'avancement
Concours 2020, non lauréat
Maîtrise d'œuvre
Mandataire
Entreprise Générale : Eiffage Construction
Architectes
Johanne SAN
Bureaux d'Études
Fluides : TOUREN ingénierie

Démarche environnementale

BBC Rénovation, passage du CEP de 257,8 Kwh ep/m² à 77,2 Kwh ep/m² après rénovation, connexion au réseau de chaleur urbain, porosité des sols, isolation par l’extérieur.

Le site de « La Ballue » est intégré au secteur de renouvellement urbain du Grand Belle-Beille. La résidence est composée d’une barre des années 60, structurée en 4 séquences équivalentes.

Le parti architectural choisi est d’adoucir l’identité de la résidence en recomposant toute l’épaisseur située entre le bâti et l’alignement redéfini par rapport à la rue Pierre Sorin, afin de donner une échelle plus résidentielle à l’accueil des logements. Le projet de résidentialisation vise à mieux :
– Identifier depuis la rue les entrées de la résidence, rendre les halls d’accueil plus généreux en leur donnant davantage d’espace,
– Valoriser le socle surélevé par la reprise des accès et des escaliers,
– Redéfinir les seuils et requalifier les pieds d’immeubles en jardin de présentation, en les valorisant par le végétal et par l’apport d’une nouvelle matérialité, le bois,
– Redonner une échelle plus accueillante aux halls en cohérence avec les maisons individuelles de l’autre côté de la rue Sorin

Redonner du confort aux habitants passe par une valorisation de l’identité de leur lieu de résidence, par la rénovation énergétique, ainsi que par la mise en valeur de l’orientation bioclimatique des logements et de leur caractère traversant.

Agence Johanne San - Architecture & Urbanisme
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