+ Références

Résidence Le Puy Heaume

|  Saint-Barthélémy d'Anjou (49)

Construction d'une opération mixte de logements à Saint-Barthélémy d'Anjou

Info Projet
Le projet
Maîtrise d'ouvrage
Immobilière Podeliha
Missions
Mission complète loi MOP
Surface plancher
4 231 m²
Montant des travaux
6 712 000 € HT
État d'avancement
Concours 2020, non lauréat
Maîtrise d'œuvre
Architecte mandataire
Johanne SAN
Bureaux d'Études
Structure : SISBA
Fluides : Kypseli
Acoustique : Gamba
VRD : Urbaterra
Économiste
Gousset

Démarche environnementale

Gain de 10% par rapport à la RT2012 pour la résidence étudiante et 20% pour les logements en location. Approche passiv’haus, bonne performance de l’enveloppe, optimisation de la compacité, de l’orientation, des percements de façades.

Implanté en entrée de ville Ouest de Saint-Barthélémy-d’Anjou dans un secteur appelé Puy Heaume, cet îlot mixte doit accueillir des appartements familiaux et une résidence étudiante en accompagnement de l’ESAIP, école d’ingénieurs récemment installée sur la commune.

Le programme réajusté propose de réaliser une résidence étudiante de 74 logements (64 studios individuels et 10 collocations en T3), 18 appartements locatifs et 11 appartements. Pour cela et afin de composer la meilleure forme urbaine, l’équipe a adopté une stratégie d’efficience :
– Une optimisation des trames constructives basée sur un parking souterrain en infrastructure ;
– Un concept constructif garantissant la réversibilité des logements en d’autres typologies d’habitat (particulièrement pour la résidence étudiante), des poteaux dalles avec façades ;
– Des formes bâties compactes optimisant les potentiels du prospect urbain ;
– Un assemblage en deux bâtiments jumeaux selon les mêmes concepts constructifs mixte bois béton ;
– Une architecture bioclimatique basée sur une orientation favorable, une enveloppe à forte isolation et une inertie répartie.

Agence Johanne San - Architecture & Urbanisme
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