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Cœur Capucins

|  Angers (49)

Construction de 81 logements, d’un relais mairie et d’une cellule commerciale

Info Projet
Le projet
Maîtrise d'ouvrage
Kaufman & Broad
Missions
Faisabilité / PC / DET / ACT
Surface plancher
5 442 m² (4 571 m² de logement, 267 m² de commerce , et 605 m² pour le relais mairie)
Montant des travaux
7 000 000 € HT
État d'avancement
Permis de construire déposé
Maîtrise d'œuvre
Urbaniste de la ZAC
Johanne San
Architectes
Johanne San
Bureaux d'Études
Structure : EVEN Structures
Fluide : Emenda

Démarche environnementale

RT 2012 - 20%, Toiture en partie végétalisée. Cœur d’îlot paysager avec 35% d’espaces laissés pleine terre. Chauffage urbain biomasse

Dans le quartier des Hauts de Saint Aubin, la ZAC des Capucins est un projet urbain en plein développement. Le projet prend place à l’angle de l’avenue des Hauts de Saint-Aubin et de la place de la Fraternité, à deux pas de l’arrêt de tramway Hauts de Saint-Aubin. Le programme de l’îlot FRA 7 consiste en la construction de deux bâtiments avec un sous-sol commun comprenant pour l’un 39 logements, un équipement tertiaire et une cellule commerciale, et pour le second, 42 logements.

Ainsi, au total, 33 T2, 41 T3, et 7 T4 seront construits en accession libre. L’ensemble de stationnements est intégré aux volumes bâtis (8 places en rdc dans un volume couvert et 75 places en sous-sol) , ce qui permet de conserver un cœur d’îlot avec 35,30 % d’espace libre. La résidentialisation se fait par l’intérieur de l’îlot avec un passage fermé par une clôture bois et un portillon avec contrôle d’accès. Afin de tenir la place de la Fraternité, le bâtiment A est aligné en RDC sur la façade Ouest qui accueillera une cellule commerciale et le futur relais mairie du quartier.

Les façades sur le cœur d’îlot se répondent par un découpage et les matérialités s’harmonisent : les jeux d’enduits et de bardages rythment les façades, ce qui permet un élancement vertical. Les balcons viennent eux-aussi ponctuer les façades par une composition sobre : les garde-corps métalliques de couleur gris clair ou gris foncé se retournent par un traitement de la sous-face de la même couleur que les garde-corps. Pour apporter de la diversité, certains garde-corps sont prévus en tasseautage bois et viennent diffuser le volume en bardage bois du rez-de-chaussée dans les étages.

Agence Johanne San - Cœur Capucins Angers - Construction de 81 logements, d’un relais mairie et d’une cellule commerciale
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