Résidence "Accords Boisés"

L’îlot ME3a occupe une position centrale au sein de la ZAC des Capucins et dialogue avec les îlots réalisés en partie Sud du Boulevard Jean Moulin. Il s’implante sur le secteur en mutation de Meule Farine, à proximité d’un grand nombre d’aménités : ligne A du tramway, polarité commerciale autour du giratoire Jean Moulin, Place de la Fraternité, ESEO, Lycée Jean Moulin… Sa posture urbaine affirmée en façade Sud pour accompagner le boulevard Jean Moulin, s’adoucit en frange Nord au contact des futurs équipements scolaires, avec un épannelage progressif des bâtis.

L’îlot constitue un écrin de verdure dont la forte végétalisation sera composée de différentes strates arborés denses et variées avec des arbres de haut jet ainsi que de strates basses type sous-bois, favorisant le développement de la biodiversité sur la parcelle à long terme. Les quatre plots bâtis se glissent dans cette mini-forêt ouverte sur la ville de manière aléatoire pour favoriser les porosités visuelles, les continuités végétales et les orientations variées pour le logement. Le cheminement central adapté aux modes doux, cycles et piétons, serpente à travers la végétation selon l’axe Nord-Sud desservant les différents bâtiments depuis le cœur d’îlot. Afin de limiter l’impact de l’opération sur les sols, le stationnement n’est pas géré en sous-sol, mais par le biais d’un RDC réversible qui forme le socle en béton des bâtiments.

Le choix des matériaux et des modes constructifs a été guidé par une volonté affirmée de l’utilisation de matériaux biosourcés, dans les différents aspects de la construction. L’ensemble des structures des logements est en poteaux-poutre bois avec planchers en solivages bois et les façades sont en MOB. Les finitions valorisent le bois en intérieur (parquets et habillages de parties communes) comme en extérieur (balcons, garde-corps et le bardage bois en façade.