Îlot V1, ZAC Moulin du Pé

La ZAC de Moulin du Pé, créée en 2020 sur la friche hospitalière de l’ancien CH de Saint-Nazaire, s’inscrit dans une ambition de trajectoire « quartier bas-carbone » d’ici 2030 avec l’objectif de neutralité carbone à l’horizon 2050.

Le projet d’habitat décline une variété de typologies bâties, de formes urbaines et de modalités de résidentialisation. Le parti pris urbain propose de composer le fond de scène du parc en identifiant 4 plots, créant une silhouette rythmée et nuancée du R+2 au R+6 :

• Le bâtiment A est composé en R+2 et accueille sur un socle en rez-de-chaussée 8 logements intermédiaires desservis par un chemin qui longe la venelle piétonne publique.
• Le bâtiment B du R+2 à l’Ouest au R+4 à l’Est forme un ensemble desservi en coursive. Il structure l’angle sur le parc public.
• Le bâtiment C forme le sommet de l’épannelage de l’îlot et est conçu sous forme de plot en R+6 selon un étage type de 3 appartements par palier.
• Le bâtiment D en R+4 articule l’entrée de l’îlot Est en proue sur le parc et dialogue avec l’îlot voisin.

Le parc s’infiltre dans l’îlot en modelant la topographie de la parcelle pour former une armature centrale. Chaque ensemble bâti s’adresse sur ce chemin, tandis que les implantations au Nord de l’îlot sont desservies par la venelle publique.

La qualité de vie pressentie bénéficie d’une stratégie ambitieuse sur la place de la voiture : la moitié des stationnements est positionné dans les silos collectifs en cœur de quartier, le reste des besoins est calé en socle le long de la rue Calmette. L’espace disponible est au service du paysage et de la qualité d’ambiance de l’îlot, le calage subtil dans la pente participe à l’épannelage bâti et à l’insertion dans le dessin du grand quartier.

Crédit perspectives : Thomas Pépin