Hélios, ZAC des Échats III

La résidence «Hélios», composée de 36 logements locatifs pour Angers Loire Habitat, se situe sur la ZAC des « Échats III » à Beaucouzé (49). Elle se compose de 3 bâtiments plots (2 R+2, 1 R+3), implantés à l’orée du parc public réalisé selon le concept de « la forêt qui pousse ». Ils sont orientés différemment afin d’obtenir une porosité visuelle à travers l’îlot, en direction de l’espace public de la forêt. Deux accès piétons mènent vers les halls d’accès des 3 plots, positionnés à l’arrière des bâtiments. Ces cheminements sont conçus comme des chemins creux, bordés de talus plantés selon les principes des lisières du parc public adjacent. L’orientation libre des plots favorise une conception bioclimatique des bâtiments, en proposant des toitures mono-orientées vers le Sud pour accueillir des panneaux solaires photovoltaïques sur 2 des plots. Le jeu des interstices favorise une bonne orientation solaire de l’ensemble des façades des 3 bâtiments. Les halls d’accès situés en façade Nord composent des volumes translucides en polycarbonate accueillant les circulations verticales (escaliers, ascenseurs) et formant des sas thermiques pour les logements.

Chaque plot est pensé sur une base carrée de 16 mètres de côté, offrant 4 logements en angle à double orientation. Un plan d’étage type permet la superposition optimisée des logiques techniques et constructives. En effet, cette conception à ossature bois (murs et plancher) anticipe les performances énergétiques, acoustiques et environnementales nécessaires à un bon confort des habitants et limite l’impact au sol du projet.