Résidence "Misis" et Villas "Adèle"

La ZAC de la Moinerie est un quartier résidentiel constitué principalement de maisons de ville, en prolongement des lotissements existants et connecté aux chemins ruraux communaux. Cette extension urbaine se glisse entre les trames bocagères préservées et renforcées du site. Une boucle viaire dessert les îlots tandis qu’un maillage de liaisons douces s’appuie sur la valorisation de la trame verte. Le programme d’Angers Loire Habitat décline 16 maisons mitoyennes assemblées en séquences selon un principe de maisons de bande complétées de garages, sur un parcellaire en lanière de 9,5m de largeur en moyenne. La mixité sociale et intergénérationnelle diversifie les formes urbaines grâce à deux îlots de logements intermédiaires et collectifs, les îlots C et F de 10 et 23 appartements.

La fragmentation des formes bâties s’inspire de la typologie des maisons de ville et des petits immeubles de bourg sous forme d’intermédiaires en R+1 et R+2. La résidentialisation cherche à créer de petits voisinages en individualisant au maximum les entrées des logements. En référence aux morphologies de longères et de granges agricoles, le plan masse propose une combinaison de volumes résidentiels types, reprenant les mêmes trames et les mêmes organisations intérieures pour rationaliser la conception technico-économique. Le mode constructif Hors site se base sur l’homogénéisation des trames et principes constructifs. Le projet définit donc des trames adaptées à la préfabrication en optimisant la matière pour pousser l’efficience des solutions : portées structurelles, section, mixité bois/béton, réalisation en atelier de panneaux d’enveloppe finis avec l’intégration des menuiseries et des bardages. Une matérialité commune bois crée un écho entre les silhouettes et les typologies pour ponctuer le quartier par une vision cohérente et structurante.

Crédit perspectives : Thomas Pépin