Résidence séniors Boisramé
Construction d'un ensemble immobilier de 40 logements
SHAB= 2 109 m²
Fluides : Isocrate
Acoustique : Alhyange
Environnement & géotechnique : Cadegeau
VRD : 2LM
Démarche environnementale
Seuils 2025 de la RE2020, mixité bois-béton avec FOB + bardage bois et structure béton poteaux-poutres + dalles béton, raccordement au réseau de chaleur urbain, panneaux photovoltaïques en toiture, conservation du patrimoine arboré, renforcement des strates végétales et herbacées, architecture propice à la biodiversité, gestion de l’eau à la parcelle.
Implanté à l’Ouest d’Angers, au cœur du quartier de Belle-Beille et en lisière de l’étang Saint-Nicolas, le projet de l’îlot B1 s’inscrit dans un environnement paysager remarquable. La résidence séniors de 40 logements se distingue par une écriture architecturale rythmée, composée de volumes fins coiffés de toitures à pans, en écho à la silhouette patrimoniale de la rue Boisramé. Le séquençage des façades, appuyé par une trame verticale et un épannelage progressif du R+4 au R+5, évite tout effet de monolithe. Un socle largement végétalisé articule le rapport à la rue, accueillant les espaces partagés et les locaux techniques, tout en assurant transparence et lisibilité depuis l’espace public.
Pensée pour favoriser le lien social, la résidence développe des circulations traversantes et lumineuses, des paliers élargis et des alcôves appropriables, propices aux échanges quotidiens. Chaque étage reprend une trame type (6 T2 et 2 T3), garantissant une organisation claire et accessible. Les logements, tous traversants ou bi-orientés, offrent un confort d’usage optimal, des balcons protégés et des vues dégagées sur le parc, la rue ou les loggias.
La matérialité mêle béton clair et bois pour une insertion douce dans le paysage. Les loggias, les débords de toiture et les modénatures créent une rugosité architecturale favorable à la biodiversité. Le parcours de l’eau, visible et maîtrisé, participe à la durabilité et à la pédagogie environnementale du projet. Conçu en conception-réalisation avec Boisseau Bâtiment pour Angers Loire Habitat, le projet allie qualité d’usage, cohérence urbaine et ambitions écologiques.
Crédit perspectives : Thomas Pépin
