Résidence "Jéhan Alain"
Rénovation énergétique et restructuration de 80 logements
4 083 677 € HT pour les travaux
143 200 € HT pour la résidentialisation soit 47 726 €HT / logement
Fluides Thermique : i2d Conseils
Démarche environnementale
Label Promotelec «Rénovation responsable» niveau HPE Rénovation ( ≤150 kWhep /m2.an), passage de classe énergétique D (153 kWhep/m2.an) à classe énergétique B (79 kWhep/m2.an), travaux en site occupé (maintien des activités commerciales) avec présence d’amiante.
La résidence se situe le long de la rue Jehan Alain, au Sud du château de Saumur. Elle se compose de 4 plots, structurés respectivement par 5 étages courants de 4 logements, ainsi que 4 cellules commerciales implantées en RDC des 2 plots Nord. Les 2 plots localisés au Nord de l’îlot abritent des cellules commerciales en rez-de-chaussée. Le cœur d’îlot actuel présente une composante très minérale avec deux boucles goudronnées à sens unique de part et d’autre de la parcelle, qui permettent l’accès aux 52 places de stationnement aérien.
Le programme de l’opération vise à valoriser l’ensemble habité par une restructuration des bâtiments et une rénovation énergétique, conduisant à une diversification de l’offre d’habitat et à une mise en accessibilité de chacun des logements. L’image de l’ensemble est ainsi renouvelée par le projet de résidentialisation permettant d’unifier les 4 plots par les espaces extérieurs.
Pour cela, le projet est structuré en 5 axes d’intervention :
- La résidentialisation par le cœur d’îlot
- L’accessibilité du cœur d’îlot
- La densification végétale au bénéfice de la qualité d’habitat
- La diversification des typologies de logement
- La recomposition des façades
