Résidence "Jéhan Alain"

|  Saumur (49)

Rénovation énergétique et restructuration de 80 logements

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Le projet
Maîtrise d'ouvrage
Saumur Habitat
Missions
Conception-réalisation
Surface plancher
5 685 m²
Montant des travaux
4 226 877 € HT, dont :
4 083 677 € HT pour les travaux
143 200 € HT pour la résidentialisation soit 47 726 €HT / logement
État d'avancement
Plots n°150, 132 et 184 réceptionnés en 2022, plot n°202 et travaux de résidentialisation en juillet 2023
Maîtrise d'œuvre
Mandataire
Bouygues Bâtiment Grand Ouest
Architectes
Johanne San
Bureaux d'Études
Structure : Anjou Structure
Fluides Thermique : i2d Conseils
Économiste
ABAK Ingénierie

Démarche environnementale

Label Promotelec «Rénovation responsable» niveau HPE Rénovation ( ≤150 kWhep /m2.an), passage de classe énergétique D (153 kWhep/m2.an) à classe énergétique B (79 kWhep/m2.an), travaux en site occupé (maintien des activités commerciales) avec présence d’amiante.

La résidence se situe le long de la rue Jehan Alain, au Sud du château de Sau­mur. Elle se compose de 4 plots, structurés respectivement par 5 étages cou­rants de 4 logements, ainsi que 4 cellules commerciales implantées en RDC des 2 plots Nord. Les 2 plots localisés au Nord de l’îlot abritent des cellules com­merciales en rez-de-chaussée. Le cœur d’îlot actuel présente une composante très minérale avec deux boucles goudronnées à sens unique de part et d’autre de la parcelle, qui permettent l’accès aux 52 places de stationnement aérien.

Le programme de l’opération vise à valoriser l’ensemble habité par une res­tructuration des bâtiments et une rénovation énergétique, conduisant à une diversification de l’offre d’habitat et à une mise en accessibilité de chacun des logements. L’image de l’ensemble est ainsi renouvelée par le projet de résiden­tialisation permettant d’unifier les 4 plots par les espaces extérieurs.

Pour cela, le projet est structuré en 5 axes d’intervention :

  • La résidentialisation par le cœur d’îlot
  • L’accessibilité du cœur d’îlot
  • La densification végétale au bénéfice de la qualité d’habitat
  • La diversification des typologies de logement
  • La recomposition des façades
Agence Johanne San - Résidence Jéhan Alain - Rénovation énergétique et restructuration de 64 logements à Saumur
Perspective du projet depuis la rue Jéhan Alain
Agence Johanne San - Résidence Jéhan Alain - Axonométrie du projet à Saumur
Axonométrie du projet
Agence Johanne San - Résidence Jéhan Alain - Plan masse du projet
Plan masse du projet
Agence Johanne San - Résidence Jéhan Alain à Saumur - Perspective du projet depuis la rue Jean de la Brête
Perspective du projet depuis la rue Jean de la Brête