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ZAC des Capucins

|  Angers (49)

Aménagement d’un écoquartier de 104 ha au Nord-Ouest d’Angers

Info Projet
Le projet
Maîtrise d'ouvrage
ALTER
Missions
Diagnostic / Faisabilité / PROG / ESQ / Création et réalisation ZAC / AVP / CRAPE / Visa des PC / Suivi architectural / Communication
Surface totale
104 Ha / 4 400 logements à terme
Montant des travaux
56 000 000 € HT
État d'avancement
PRO en cours sur les espaces publics de la place de la Fraternité, chantier sur l’îlot Bocquel
Maîtrise d'œuvre
Urbaniste de la ZAC
Johanne SAN (goa)
Bureaux d'Études
VRD : LIGEIS
Structure : EVEN STRUCTURES
Environnement et démarche collaborative : Wigwam
Déplacement : Transway
Acoustique : ITAC
Paysagistes
Base

Démarche environnementale

Valorisation du patrimoine végétal, développement de la composante végétale dans l’espace public, valorisation des cheminements doux, mise en place d’un réseau de voies et de connexions, accompagnement des projets vers une approche vertueuse et bas carbone, préservation des sols.

Conçue par l’équipe d’urbanistes Castro-Denissof, la ZAC des Capucins est créée en 2005. Elle se situe au Nord-Ouest de la ville, sur le plateau des Capucins, entre le quartier Verneau et le plateau de la Mayenne, à l’Ouest, le quartier des Hautes Reculées et la Maine, à l’Est, au Sud, le site du CHU et au Nord, l’autoroute A11, l’île Saint Aubin et la campagne. Après dix années de réalisations, le projet de la ZAC est en perte d’attractivité et s’essoufle. Elle doit se renouveler suite aux évolutions conjoncturelles, au progrès des normes et aux variations des pratiques techniques, sociétales et environnementales. La Ville d’Angers a souhaité reprendre le projet de la ZAC des Capucins en 2015 avec une nouvelle équipe.

L’urbanisation porte des enjeux majeurs comme la production de logements individuels, la valorisation de la centralité de quartier, ou encore la mise en réseau des différents espaces verts et cheminements de la ZAC. Le programme initial est requestionné afin de répondre aux nouveaux besoins et aux nouveaux usages. Aux Capucins, l’objectif n’est pas de construire la ville pour les années 2050 mais bien de proposer les meilleures conditions d’habitat en répondant aux besoins de demain. C’est donc en respectant les valeurs du site et l’histoire des lieux et des populations, que le projet apportera une vision contextualisée et une réponse aux ambitions environnementales et sociétales qui s’imposent à nous dès aujourd’hui. L’adaptation de nos manières de faire, de vivre ensemble ou de préserver notre patrimoine bâti et vivant conditionne le projet.

Ainsi, plutôt que d’envisager le résultat seulement, la démarche valorise le processus de conception et la méthodologie participative qui engage l’ensemble des parties prenantes de l’aménagement.

Agence Johanne San - ZAC des Capucins
Agence Johanne San - ZAC des Capucins
Méthodologie collaborative en atelier
Agence Johanne San - ZAC des Capucins
La boucle verte : un parcours qui connecte les Hauts de Saint-Aubin à la ville en cours de réalisation
Agence Johanne San - ZAC des Capucins
L’îlot Bocquel pour repenser la maison de ville